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賽頓中心
工程名稱：賽頓中心
設計單位：ZPLUS法國普瑞思建築規劃設計諮詢有限公司
工程地點：天津
建築總面積：16萬平方米
設計時間：2003年
竣工時間：2006年
賽頓中心項目所在地塊是天津市中心區急需開發的少數地塊之一，位置顯赫，規模空前，周圍有傳統五大道的異國風情區，是都市名流的聚集地，曾林立著各國使館，現為政府職能部分的辦公所在地；同時，近在咫尺的街心花園為這一繁華都市黃金地段帶來可以獨處的優雅與寧靜，將城市資源的稀缺性推到了極致。這就使設計必須體現前瞻性、國際化、與地段的魅力度相匹配，考慮到高層群體對於城市環境將產生的重大影響，其開發只有適應城市可持續發展的要求，尊重城市，尊重用地環境，充分合理地利用各種城市資源，如景觀和地下空間等，纔能真正達到高層開發與城市發展相協調的境界。項目不僅要取得商業上的成功，還應充分展現城市的文化價值，引發地方歸屬感，激起共同的自豪感，促進經濟發展，成為都市文明的新象征。
規劃理念：理性的落位，體現多重效益。
規劃設計著重解決建築群體與周圍城市空間的關系，相鄰建築物之間的邏輯關系和視覺關系，在城市空間設計中確立了新的地標和軸線。
該群體由三個高層建築組成，兩幢國際公寓和一幢辦公大樓，分別把住基地的三個街角，最大限度地營造建築群體內部空間，且使每個街道轉角都有突出的造型，在城市格局中營造新的視覺出發點和接受點，為城市創造新的軸線，新的地標。
考慮到公寓面積與寫字樓面積的比例為7：3，佔據整體面積的大部分，故將公寓分成兩座高層分別設置於基地的南北兩端，如此布局可以最大限度地產生出具有南北朝向和良好通風的房型，在有限的基地上爭取最大的理想房型的面積，並使兩幢公寓具有比較開放的視野和最大限度的間距。在基地西側布置一高層辦公建築，以其挺拔的造型，充滿力與美的現代風格成為整個群體中的一個亮點。同時辦公大樓的形體由於與西康路和岳陽道都成將近45度角，緩解了高大體量對於相鄰街道的壓迫感。
該項目中一個不可忽視的臨近建築物奧林匹克大廈的建築高度和形體造型對設計具有制約和啟示的作用。三個新高層建築與奧林匹克大廈圍合成一個變化豐富的外部空間，彼此在形式與空間上產生了對話和呼應。
三座塔樓在臨街角處均設置首層接待大堂，但辦公和公寓門廳在風格特色上有所不同，前者更為現代、簡約，後者則較繁復和溫馨，從而營造出與使用功能相適合的氛圍。
該項目總建築面積為16萬平米，地下設置雙層車庫，可泊車600餘輛，三層裙房的屋頂上設5000平米的空中花園，將商務、商業、公寓進行全方位的組合，順應了新時代國際大都市建築群的發展趨勢，促進了城市的繁華與興旺。
建築設計概述：
賽頓中心的兩幢高層公寓呈條形位於基地南北兩端，采光良好，每座共三個單元。每個單元有三部電梯、服務兩戶，各戶均有明廳設計，餐廳與起居廳形成相互獨立又相連貫的空間，增加了空間趣味。
公寓部分還特別在四層闢出國際會館，與屋頂花園相連通，營造了繁華都市中具有一定私密性的社區休閑交往場所，咖啡廳、書吧，怡情而又高雅，健身房、棋牌室，以及四季恆溫的室內游泳館，帶來健康和諧的生活品位。公寓建築的完善配置還體現在外保溫建築外檐，采用氟碳噴涂鋁單板幕牆，擠塑聚苯保溫層，Low-E玻璃實現保溫節能和降低城市噪音；有別於戶式的中央新風系統，通過調溫、調濕、除塵的中央新風，以下送上回的方式，有效替換室內污濁空氣；24小時熱水即開即用，給水全部采用紫銅管材，安全耐用，同層排水系統運行安靜、抑制細菌及異味的產生。
出於交通組織和城市景觀等因素的考慮，高層辦公樓安排在地段的西端，與群體內的居住、商業娛樂功能形成既相對獨立又相互關聯的整體。標准層平面布局合理，懸挑平臺供休息和觀景之用，與建築本身的造型和基地的環境相配合。辦公樓設二層挑空大堂，實現5A樓宇智能化，配有OA地板，可方便布線，全景辦公空間戶型面積1101400㎡，可自由分割結合，光纖接入超五類布線，可支持1000兆入戶，100兆到桌， 辦公家具可隨意挪動，隨時調整辦公環境。
建築的造型充分運用對比、調和、等級、秩序等美學法則，力求創造富有時代精神的三維空間。建築轉角處的玻璃幕牆通過對周圍環境的反射達到了虛化建築體量的作用，有助於減弱高層建築的壓迫感，隨著人們視點的移動，造就出動態多變的視覺效果，並強化了挺拔感。
各塔樓的入口處有精彩的細部處理，運用新古典風格的柱廊、現代的挑檐表現建築典雅的個性，將地面層空間人性化，以吸引人流。建築整體的風格是在簡潔莊重之中做出適度的變化，以表達大體量的都市建築群體所應有的平和典雅而又內具不凡的氣質。表皮采用深淺有別的咖啡金色和香檳色鋁板的拼貼圖案，在建築頂部以高科技杆件、燈塔、鏤空的機翼造型加強外觀的獨特性與地標性，並通過與立面造型緊密關聯的屋頂構架形式，使建築整體達到和諧統一的效果。
街群房則以不規則布置的金屬打孔板做遮陽和裝飾之用，使外部立面的肌理在富有理性的同時，有點綴著微妙的變化和斑駁的色調與光影。
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