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馬上就要進入采暖期,涉及老住宅,沒安采暖設施的廳、廚房、廁所等供熱面積如何計算——12319告訴你供熱面積咋算
隨著今年采暖期一天天臨近,供熱又成為市民關心的話題。12319城建服務熱線就近日市民諮詢較多的供熱面積計算問題給予解答,其中涉及老住宅,以及沒有安裝采暖設施的廳、廚房、廁所等供熱面積的計算。
問:我市居民住宅現行供熱建築面積是怎樣計算的?
答:目前,我市住宅的供熱建築面積,是根據該房屋的竣工圖為標准來計算的,具體的計算公式是:供熱建築面積=住宅使用面積+1/2共用牆體面積+非共用牆體面積。
問:沒有房屋竣工圖紙的老住宅,怎樣計算供熱建築面積呢?
答:如果老住宅沒有竣工圖紙做依據,那麼,就按照該住宅房本上寫明的使用面積乘以1.3,就等於該房屋的供熱建築面積了。1.3是根據天津市各種住宅的房型、結構經測量求得的平均系數。
問:老住宅沒有安裝采暖設施的廳、廚房和衛生間,如何供計算熱建築面積呢?
答:老住宅沒有安裝采暖設施的廳、廚房、衛生間,按照50%的供熱建築面積計算。
問:怎樣界定老住宅?
答:房屋竣工時,未安裝采暖設施的住宅為老房型住宅,我市現有的老住宅基本屬於低標准的住宅。
問:為什麼老住宅的廳、廚房、廁所沒有安裝采暖設施,也要計算面積收取采暖費?
答:我市現有的老住宅,進行采暖設計時基本將廳、廚房、廁所這些部位的采暖負荷加到了相鄰的房間裡。由於老住宅的建築結構保溫差,在這種情況下,廳、廚房、廁所沒有暖氣設施的老住宅同樣也要按面積交費。綜觀全國情況,目前,各省市尚沒有對未安裝采暖設施的地方進行面積核減的。我市制定的收費辦法,對老住宅住戶是有利的,目前看還是較為適宜的。
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