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小戶型房源近期在二手房市場的關注度再次飆昇,而這一次催動其昇溫的主要推手則是准新人們的婚房需求。
『春節過後到店裡來選婚房的新人特別多,其中大多數是准備10月份以後或今年底明年初結婚的新人。』龍盛地產一位工作人員表示,婚房需求的釋放成了最近二手房市場的熱點之一。『這些新人大多都很關注小戶型產品,一般90平方米以下的一居室或兩居室都是他們選擇婚房的主要對象。』
經歷了近一年的觀望調整之後,市場已積累了大量的剛性需求。市場人士分析粗略調查顯示,這些剛性需求中用於結婚安置的比例佔到40%左右。根據2009年2月婚慶協會的最新統計顯示,今年全市婚禮預訂已經達到8.6萬對。我愛我家地產中介有關統計顯示,從年後初五營業至今,其各門店所有看房及意向成交客戶中,購買婚房的比例達到50%以上,90平方米以下、兩室以內次新房是最受新人們追捧的戶型。
由於新人們大多是首次置業、購買心態又大多比較迫切,因此在購買中還需要幾方面的問題。首先,充分考慮自身經濟能力,可承受的首付比例及月還款額,確定購買房屋的總價,量力而行。其次,目前利率較低的水平下,可以盡量利用貸款購房,且優先考慮公積金貸款,減輕還款壓力。第三,綜合考量房屋自身品質以及周邊交通、教育等配套資源,提高房屋的居住便捷度及延長其可居住年限。另外,購房者最好選擇正規大型房產中介,既可增加房源的選擇餘地,也可避免產生不必要的糾紛。
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