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現在本市很多高檔小區為加強封閉式管理啟用了門禁系統,許多業主的口袋中又多了一張門禁卡,並已習慣『滴』一聲刷卡回家。近日記者走訪了本市多個高檔小區,了解到業主辦一張門禁卡需要20元至50元不等,而制作一張這樣的卡片,物業公司所謂的工本費只需要1.8元至5元,價格差距之大令人咋舌。相關人士認為,業主委員會應當出面協調門禁卡的收費標准。
一張門禁卡最高50元
邢先生是南開區老城廂附近某高檔小區的住戶,辦理入住手續時物業公司免費給了兩張門禁卡,平時家裡只有他和妻子兩個人,兩張門禁卡也夠用了。最近,邢先生的父母搬到了他家附近的小區,為了方便父母平時進出,邢先生補辦了兩張門禁卡,每張卡的費用是20元。邢先生說:『最近家裡又請了一個保姆,又得花20元再辦一張。一張小卡片就要20元,成本究竟怎麼算?』
紅橋區河北大街附近某高檔小區的門禁卡價格更高。此小區物業工作人員稱,業主辦理入住時物業公司給每戶免費發3張門禁卡,多辦一張就需50元。在記者走訪的多個小區中,辦理門禁卡的費用基本都在20元至50元之間,並且這些卡不能掛失,更別想退款。物業管理公司的普遍解釋是,這是辦卡的工本費,卡都辦了錢怎麼能退。
工本費最低只要1塊8
辦一張卡的工本費真要20元、50元嗎?記者昨日以本市某物業公司采購部員工的身份聯系了多家門禁系統安裝技術公司,發現即使是最高檔的門禁卡,每張成本也不超過5元,最便宜的只需1.8元。
專業從事門禁系統安裝業務的管先生表示,門禁的硬件包括主機(讀卡器)、電子鎖、電源等,每套售價為1000多元,配套的門禁卡分為ID卡和IC卡,IC卡因為裡面有芯片,智能性比ID卡更強。批量購買普通ID卡每張只需1.8元,IC卡的價格則在每張3元至5元之間。另一家科技公司的業務員則開價說:『若購買400張以上門禁卡,每張只需2.5元,並且是智能型IC卡。』
【專家觀點】
業委會應管好門禁卡暴利
市物價局房地產價格管理處相關負責人表示,目前本市關於門禁卡的收費標准沒有明確規定。
對於門禁卡的收費標准,天津市法律界資深人士馬暉律師表示,首先,應按照業主和物業公司相關合同中的約定來制定收費標准;其次,若合同中沒有相關約定,應參照當地相關收費慣例來制定收費標准;若前兩種約定都沒有,業主委員會就應當作為業主和物業公司之間的橋梁,協調門禁卡的收費標准。馬暉認為,無論要不要安裝門禁系統、門禁卡收費多少,都應該得到業主委員會同意纔能執行。如果是物業公司單方面決定收費,這是不妥當的。現在門禁卡收費過高的情況,常常就是業主委員會沒有起到應有作用導致的,物業公司就成了強勢一方。
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