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7月23日,天津財富豪爲酒店門庭若市,熱鬧非凡,由《天津日報》主辦、天津市中旗廣告傳播有限公司承辦、天津津濱創展房地產諮詢有限公司特別支持、中原地產提供獨家數據支持的“天津市第二屆商業地產投資選址會”成功召開。
去年舉辦的第一屆商業地產投資選址會首開先河,實現了項目與商家的無縫對接,效果顯著。會上討論的宏觀形勢下商業地產五大應對措施等議題深入人心。與首屆選址會相比,一方面,本屆預留出更多的時間給商家與項目進行直接對話;另一方面,本次會議側重金融,對金融選址進行了深入的討論;此外,本次商家數量、規模都有了進一步增加與擴大,影響遠遠高於首屆。
隨着天津被定位爲北方金融中心,越來越多的金融機構陸續涌入天津,另外從近幾年整體發展來看,新建的商業項目正在迅速擴張,商業地產正在以其回報週期短、升值潛力大、政策風險低等獨有的優勢和高額的回報逐漸擴充其市場份額。天津商業服務業的升級勢在必行,地產項目也要做好軟件及硬件上的準備,越來越多的銀行、保險、信託,交易所面臨着戰略佈局、網點構建和商業選址的問題,餐飲、證券、娛樂、超市、百貨等衆多商家也同樣面臨在津選址的考驗。
活動當天,來自天津、北京等地的10餘種業態120多家商家參與了此次活動,包括銀行業的郵政儲蓄銀行、浙商銀行天津分行、威海市商業銀行、上海銀行、上海浦發銀行、興業銀行、中信銀行、工商銀行、光大銀行、光大銀行天津分行、民生銀行、大連銀行、華夏銀行、渣打銀行;餐飲業的蕉葉、海底撈、呷哺呷哺、土大力餐飲有限公司、英玉韓式餐飲有限公司、品奇比薩、津樂園、麥當勞、肯德基、金漢斯、永和豆漿、味千拉麪、真功夫、禾綠壽司、厲家菜;娛樂休閒業的好樂迪、歐山健身、海格力斯健身;大賣場有國美電器、蘇寧電器、中原百貨、百貨協會、津匯、水牛城百貨、號外百貨金海馬;連鎖機構類的漢庭酒店、蓮花酒店、物美超市、屈臣氏、家樂福、易買得等。另有不少機構投資者和個人投資者慕名而來。
富力星光大道、富力津門湖、MODO數碼港、天津壹街區、華北城等天津優質商業地產項目向商家和投資者充分展示了天津商業地產的投資空間,形式包括PPT演示、現場獨立洽談、午宴交流和實地考察。活動出版了《2009年天津市商業地產選址白皮書》詳細介紹了天津商圈發展現狀及商業地產現狀綜述分析。與會嘉賓就天津金融選址面面觀、天津商業服務業升級對商業地產的影響等話題進行了討論,觀點明瞭深刻,受到與會人的高度關注與認同。
從實際效果來看,此次活動在承襲首屆商業地產選址會成功模式的基礎上,繼續縮減討論,預留與創造出更多的時間與機會,使地產和商家能夠進行直接有效且充裕的洽談,爲雙方營造出更佳的商談氛圍,實效性更強。