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羅斯洛克國際金融中心完成首輪方案設計、鐵獅門項目即將開始試樁、金融會議中心項目正在進行主體施工、茱莉亞音樂學院計劃明年開工建設、天津農商行總部大廈主體完工……于家堡金融區起步區已經進入全面建設階段。預計明年6月份,于家堡起步區8棟樓宇將投入使用,地下、地上10萬平方米商業街將開街納客。
兩大建築今年9月開工建設
羅斯洛克國際金融中心是于家堡金融區地標性建築,總高度588米,地上115層,地下7層,採用山形建築意向。目前,已完成第一輪建築方案設計、交通影響評價和地下空間規劃,正在結合商業物業調整進行第二輪建築方案設計和建築外立面深化,基坑支護設計正在進行中。計劃2013年9月開始基坑工程施工,2016年3月地下結構出正負零。
全球領先的高端房地產開發商、業主、經營商及資產管理者之一鐵獅門也已落戶于家堡,未來幾年中,鐵獅門將和新金融公司合作在於家堡金融區陸續開發4個組團地塊,目前正在開發的鐵獅門項目03-37地塊規劃用地9350平方米,將建設一座服務性商業爲主的裙房和兩座高端居住爲主的塔樓。地下室爲地下三層停車,西側直通地下車行系統,北側則可直通地下商業步行街。經過一年多的研發,目前03-37地塊已進入全面建設階段,確定基坑工程結合臨近地下空間進行整體開挖。現場已經完成了勘察工作,正在進行工程試樁的前期準備工作,計劃2013年9月開始工程試樁。
首個投用樓宇明年6月竣工
除即將開工的兩大項目外,于家堡金融區起步區的建設如火如荼,多個樓宇已經封頂。其中,位於起步區03-04地塊的于家堡金融會議中心總建築面積19.1萬平方米,包括金融會展、酒店和酒店式公寓。建築高度60米,地下2層,地上12層,投資方爲國際金融控股集團。目前,兩個塔樓鋼結構施工到10層,鋼結構正在進行兩側塔樓及中部連廊施工,土建正在進行下沉廣場的鋼筋綁紮施工。計劃2013年9月份完成主體結構,2014年6月完成幕牆及室外工程,2014年12月完成精裝修工程,2015年5月酒店開業。
位於03-25地塊的天津農商行總部大廈則將成爲于家堡首個投入使用的樓宇,它的總建築面積爲12.6萬平方米,其中寫字樓面積6.2萬平方米,建築高度144米,地下3層,地上31層。目前,該項目主體結構已完成,計劃今年年底完成機電設備安裝,2014年6月底竣工投入使用,天津農商行總部將首先入駐。除此之外,起步區還有7座樓宇也將在明年6月投入使用,這些寫字樓將吸引更多與金融相關的企業入駐,實現金融區的初步產業聚集。
茱莉亞音樂學院明年年初開工
2012年6月27日,新金融公司聯合天津市教委、天津音樂學院與茱莉亞學院正式簽署合作框架協議,明確在於家堡金融區合作建立茱莉亞於家堡學院。該項目得到了國家教育部、天津市政府及有關部門的大力支持,目前項目進展順利,計劃在7月初簽訂合作辦學協議後,正式向教育部申請批准籌備,年底前完成批籌工作。同時也將陸續開展合作學院的方案設計、落實建設用地並組織工程建設。
茱莉亞於家堡學院以音樂相關表演藝術爲主,開展碩士研究生教育、大學預科教育、成人教育和預備教育,兼具向大衆傳播高雅音樂、藝術表演與培訓功能,獨立頒發中美認證的碩士學位。分兩個階段建設,2014-2016年秋季爲籌建期,2016年秋季正式開學,經2016年秋—2021年5年運營將實現盈虧平衡。除教學外,每年進行150多場的公開表演。
合作學院擬選址于家堡金融區01-31地塊,根據美國茱莉亞學院提出的可行性研究,初步確定總建築規模3.45萬平方米,由教學區、茱莉亞藝術創意中心等表演設施、公共配套區域三部分構成。合作學院由新金融公司作爲建設項目的立項投資主體,計劃將於年內完成合作學院的規劃設計,2014年初開工建設,確保2016年初竣工投入使用。