|
||||
隨着城市的快速發展,很多先天規劃不足的老舊批發市場已被包裹進城區。城市中心區的每一個批發市場周邊,都伴隨着交通擁堵、生存空間狹小、設施陳舊、水平落後、管理真空、分佈散亂等現象,大城市病日益嚴重。通過走訪,記者發現將市內老舊市場外遷,不僅是老市場周邊居民迫切的願望,更是那些經營商戶們的心聲,他們其實也更願意在環境好的地方做生意。
物流問題讓市民和商戶困惱
日前市民反映,紅橋區金鋼橋下每天上午都有不少物流車輛在此裝卸貨物,橋下便道放不下,就堆放在馬路上,過往車輛只能繞行。
“我每天上班都要經過金鋼橋下,每走到這裏,都特別頭疼,經常要等三四個燈才能通過路口。”居住在附近的市民王先生說,礙事的就是橋下等活兒的這些物流車,原本它們停在便道上,並不妨礙交通。當商戶扎堆前來時,放不下的貨物便佔了馬路,旁邊就是機動車道,造成擁堵,過往車輛要排隊繞行。
記者在金鋼橋下看到,停車場旁邊依次停着七八輛物流車,上面掛着塘沽、寶坻、靜海等牌子,不停地裝卸貨物,大量打包好的麻袋、貨箱就雜亂的堆在車輛旁邊,橋下被堵得嚴嚴實實,再有來送貨的只能把貨物堆在機動車道上,從此處路過的車輛只能緩慢通過。一位司機介紹,這些物流車不願意去物流週轉園區,嫌距離大衚衕太遠,費時不說還會增加運輸成本。他們一般每天早晨8點開始在這裏等活兒,到中午結束。一位大衚衕商戶對記者說:“大衚衕的倉儲物流一直是我們頭疼的地方,車進不來,貨出不去。爲了解決商貿區的交通秩序,物流及倉庫都搬遷到別的地方,對我們商戶來說非常不方便,還增加運輸成本。”
市場硬件配套讓人困擾
作爲天津較大的商貿市場,位於本市河東區的淘寶街吸引着大批的顧客前來,而在淘寶街的配套服務上卻讓不少前來購物的市民和商戶都頗有困擾。
“學武術的都說,夏練三伏冬練三九,我們這些商戶都是這樣。”一位做服裝服裝生意的商戶對記者說,淘寶街由於不是封閉式的商場,每到夏冬兩季前來購物的市民和商戶們都備受煎熬。記者在淘寶街市場走了一圈後,身上的衣服就被汗水浸透。
記者還發現,每一家的貨物都已經從屋內延伸到了過道,一些成箱的貨物就堆放在過道上。記者好不容易擠進了一家批發皮具的攤牀裏,屋子裏的貨物已經從上到下,從裏到外堆放得滿滿的,連客人站腳的地方都有限。“怎麼把貨物都堆放到了過道上?”面對記者的疑問,老闆不以爲然:“地方太小,這麼多的貨,不放這裏放哪裏!”
此外,在淘寶街市場上店鋪都連成一片,造成防火分區面積過大。並且沒有發現火災自動報警系統,雖然不少店鋪門前放置了滅火器,但仍有不少店鋪前的滅火器被人爲地拆除了。
批發市場外遷“大勢所趨”
採訪中,記者瞭解到,其實交通問題、消防隱患、環境噪聲、發展空間受限等現狀,一直是令老舊市場商戶們頭疼的問題,這些已經嚴重影響到正常的經營,甚至開始阻礙商戶擴大經營發展業務。一位做服裝生意的商戶就告訴記者,近幾年也一直在尋找能夠滿足現在經營需要的新市場,早聽說在西青區有一家品牌規模較大、配套齊全、交通便利、而且有倉儲物流支持的市場,實地考察過後對軟硬件環境也非常滿意,很想搬過去。不過,讓他擔心的是,一個市場從建立到繁榮,都需要一個培育期,如果培育期時間太長,商戶該如何盈利?
對此,相關經濟專家認爲,其實新市場也會有一種聚集效應,對於消費者或買家來說,可以貨比三家,他的購買成本就會比較低,同時形成大規模的一站式採購中心,也會吸引大量周邊地區的買家前來批發打貨,可以加速市場繁榮,大大的縮短市場培育期。
專家認爲,商戶最擔心的是好不容易培養起來的客戶會不會流失、新市場培育的週期到底有多長、政府的規劃是否貼近現實,以及新舊市場如何過渡等問題。如果政府、開發商能把這些問題做好,在初期將這些商戶們關心的問題規劃好,到新市場去是不成問題的。因爲那樣的話,無論從商家來說,還是社會來說,都是皆大歡喜的局面。