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天津市二手房市場去年走出了『先抑後揚』成交行情,成交量盡管比2013年下跌兩成,但仍處於近五年的高位。全市二手房成交均價為9295元/平方米,環比2013年上漲4.1%。市區地鐵房和學區房受歡迎,拉高了市區二手房成交均價,環比2013年上漲近10%。
據市國土房管局統計數據顯示,2014年全市二手私產住宅成交量69543套,全年成交量集中在下半年,放量明顯,11月全市二手私產住宅成交量7046套,創2013年以來的新高;12月成交量再創新高,成交7854套,市場出現年末『翹尾』現象。在價格方面,去年中心城區二手住宅成交均價12751元/平方米,環比上漲9.44%;環城四區8188元/平方米,環比上漲4.9%。
記者從本市多家二手房連鎖中介了解到,目前,『地鐵房』、『學區房』需求明顯,熱點房源供給緊張。2014年火熱建設的5、6號線將於今年分段開通,4、10號線也開始規劃建設,預計今年地鐵房將依舊保持活躍。