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從天津市國土房管局獲悉,為完善房地產中介服務價格形成機制,促進行業健康發展,天津市開始放開土地和房地產價格評估收費標准。記者走訪發現,新規執行後,大部分連鎖二手房中介門店的評估費收費標准維持不變,與此同時,部分小型中介門店的報價開始松動。
據了解,1月起天津市放開土地價格評估收費標准。土地價格評估機構為委托人提供土地價格評估服務收取的費用,實行市場調節價。放開房地產價格評估收費標准。房地產價格評估機構為委托人提供房地產價格評估服務收取的費用,實行市場調節價。土地和房地產價格評估機構應遵守《價格法》等法律法規要求,合法經營,為委托人等提供質量合格、價格合理的服務;要嚴格落實明碼標價制度,在經營場所醒目位置公示價目表和投訴舉報電話等信息;不得利用優勢地位強制服務、強制收費,或只收費不服務、少服務多收費;不得在標價之外收取任何未予標明的費用。
據鏈家地產相關負責人介紹,購房者辦理房屋貸款時會產生評估費,該項目的收費標准為總房款的千分之五,比如總價100萬元的房產,其評估費是5000元。多家大型二手房中介公司表示,目前評估費的收費標准均為總房款的千分之五,還沒有變化。而在部分小型中介門店,評估費已經開始松動,報價低至千分之二至千分之四。業內人士指出,目前半數以上的購房者購房時均需要貸款,評估費是房產交易中的一大支出,該項目實行市場調節價後,將有利於房地產市場平穩健康發展。
2014年7月1日,天津市開始執行的《進一步規范房地產中介服務收費的通知》中明確提出,放開房地產諮詢服務收費和房地產經紀服務收費,實行市場調節價。8月開始,天津市大型二手房中介公司把二手房交易服務費從總房款的2%上調至3%,受此影響,二手樓市買賣雙方博弈加劇,天津市價格主管部門接到群眾關於中介服務收費標准方面的舉報後,啟動了反壟斷調查程序。8月底,鏈家、我愛我家、中原等大型二手房中介機構紛紛表示,恢復原收費標准。《關於放開土地和房地產價格評估收費標准的通知》同時指出,各級價格主管部門,要加強對房地產中介服務收費行為的監管,依法查處串通漲價、價格欺詐等違規行為,維護正常的市場價格秩序。