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由天津市國土資源和房屋管理局、天津市建設管理委員會、天津市規劃局、天津日報報業集團聯合主辦的2008年秋季房地產交易會將於10月25日至29日在天津體育中心舉行。
房源總量歷屆最高
據籌委會介紹,本屆房交會以“濱海沃土·和諧家園”爲主題,參展企業76家,其中開發企業58家、中介企業6家、金融機構3家、媒體及其他相關服務機構8家、拍賣行1家。
本屆展會共設展位693個,共推出各類房屋1409.99萬建築平方米,其中商品房參展項目70個,1187.24萬平方米(包括經濟適用房項目5個,75.99萬平方米;推介限價商品房項目3個,37.35萬平方米);存量房23169套,222.75萬平方米。大量房源的集中展示爲市民選房購房提供了快捷便利的服務。
上市房屋總量超過往屆是本屆房交會突出特點。據介紹,本屆展會參展的各類房屋總面積較今年春季交易會增長了10.7%。
二手房仍是市場熱點
二手房房源也將成爲此次展會熱點之一。據介紹,本屆展會共有6家房地產經紀機構參展,並提供存量房222.75萬平方米,23169套。其中銷售面積90平方米以下的房源13707套、123.36萬平方米,佔存量房上市總量的62%。
一些參展的中介企業表示,將爲此次房交會整理並集中推出一批高性價比的房源,並針對不同客戶羣推出婚房、改善住宅、養老住宅等不同類型產品的集合,讓購房者能夠更高效、更有針對性地選擇房源。
據瞭解,90平方米以下的中小戶型和一些學府區域的大戶型等產品是目前市場供給的熱點產品,此次房交會上中介機構將針對這些熱點房源進行集中整理,希望藉助房交會的機遇爲二手房市場加溫。此外,一些通過中介機構代售的商品房項目和尾房產品也將作爲中介結構的房源間接在此次房交會上亮相,購房者可以有更大的選擇空間。
現場成交享政策優惠
據國土房管局有關負責人透露,本屆房交會將繼續堅持加大優惠政策。即凡在房交會期間現場成交的商品住房,可享受交易手續費由每建築平方米3元減爲2元;經濟適用房交易手續費由每建築平方米1.5元減爲1元的優惠政策;現場成交的存量住房可享受交易手續費由每建築平方米6元減爲4元的優惠政策。
多類新項目首次亮相
本屆展會一個突出特點是全國性及本地衆多實力企業參展,衆多開發企業借今秋房交會契機推出新樓盤、新項目,並在展位設計、會期活動上下工夫。參展項目方面,一大批不同類型的新企業、新項目首次亮相,將爲購房者提供更大的選擇空間。
首先,這些新項目中有相當一部分爲濱海新區配套的大型綜合性項目,體現了濱海新區的開發開放對我市房地產市場的巨大影響。
第二,參展項目中定向銷售經濟適用房項目和限價商品房項目逐漸增多。本屆展會共推出5個定向銷售經濟適用房項目,75.99萬平方米,已全部取得了商品房銷售許可證;共有3個、37.35萬平方米限價商品房項目參加展示,爲限價商品房即將上市進行宣傳、預熱。
第三,隨着人民生活水平的日益提高,旅遊地產的概念也越來越被人們接受,本次展會也吸引了旅遊配套項目參展,極大地豐富了展會的內容。
70個大中城市房屋
售價同比上漲3.5%
據新華社電據國家發展和改革委員會和國家統計局22日發佈的數據,9月份,全國70個大中城市房屋銷售價同比上漲3.5%,漲幅比8月低1.8個百分點;環比下降0.1%。
上述城市中,新建住房銷售價同比上漲3.9%,漲幅比8月低2.3個百分點;環比下降0.3%,其中,90平方米及以下新建住房銷售價環比下降0.3%。
今年二季度全國70個大中城市房屋銷售價同比上漲9.2%,而今年一季度,這些城市房屋銷售價同比上漲了11%。
分類型看,今年9月,上述城市經濟適用住房銷售價同比上漲1.3%,環比上漲0.1%。普通商品住房和高檔商品住房銷售價同比分別上漲3.9%和5.5%,環比分別下降0.4%和0.3%。
分地區看,新建住房銷售價同比漲幅較大的城市主要包括:海口15%、銀川12.7%、宜昌10.3%、蘭州10%和岳陽9.9%;同比價格下降的城市有6個,包括:深圳-10.8%、廣州-5.2%、昆明-2.3%、惠州-1.3%、南京和南充均爲-0.8%。