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記者3月1日上午獲悉,據國土房管部門每日房價統計,今年2月,本市二手住宅共成交4459套,環比上漲79.9%,同比上漲178.9%;成交均價爲5219元/平方米,環比下降3.7%,同比下降0.2%。二手住宅市場成交量大幅上升,自2007年12月之後的14個月以來首次突破四千套,成交均價保持小範圍內調整。
在二手住宅成交均價方面:全市二手住宅均價與1月相比略有回落,中心城區爲6701元/平方米,環比下降2.1%,環城四區爲4434元/平方米,環比下降0.4%,濱海新區爲4892元/平方米,環比上漲5.1%,郊區縣爲2922元/平方米,環比上漲3.9%。
我愛我家市場研究中心負責人分析認爲,市場活躍度的迅速提升主要源於三大因素:一、隨着節日影響逐漸轉淡,市場需求集中釋放。二、各項新政的作用疊加。去年底諸多保障居民購房的政策連續出臺,政策的綜合疊加使得購房成本和准入門檻大大降低,是剛性需求釋放的推動劑。三、長期抑制的觀望氣氛開始鬆動。依託強大的剛性需求,各種因素綜合作用促進了年後二手房交易的放量,但市場是否順勢回暖仍取決於宏觀經濟走向、國家對房地產業的調控基調以及對房價的預期等多方面因素。