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近日,天津文化中心4館試開放,3文化場館免費迎客,自場館開放以來吸引了大量遊客。因文化中心的建設和開放,也提升了周邊區域的生活環境,可堪稱爲目前天津的一流地帶。更值得一提的是,文化中心的開放以及周邊商圈的日益完善,拉動周邊區域的二手房成交量增加兩成,同時也會提升該區域房源的保值空間。
業內人士表示,文化中心的落成吸引很多拆遷人羣購置此區域的二手房。由於尖山八大里的拆遷工作陸續開展以及央行兩次降息的影響,利民道區的門店到訪情況一直很好,雖然對於拆遷剛需而言,面臨的購房選擇很多,但是孟經理表示,其中有70%都選擇在附近區域購置二手房,因爲拆遷片區的戶型大多是小戶型,拆遷款有限,而附近包括梅江地區的新房以大戶型爲主,總房款較高,地點也比較遠,不適合拆遷人羣選擇,而文化中心的落成,又給這些人羣提供很好的生活休閒的去處,根據拆遷居民年齡偏大的特點以及數十年的居住習慣導致,因此在附近購置二手房的偏多。
據瞭解,文化中心商圈的日益完善對於永安道區域二手房銷售情況有很大的影響。近期成交的房子大多在河西區增進道一帶,以健全裏和健強裏爲主,因其臨近文化中心,周邊小區環境較好,市民有了休閒娛樂的新去處,無論是交通情況還是基礎設施,文化中心附近的二手房都有着較爲悠久的發展時期,社區大多比較成熟。鏈家地產市場部經理李曉煒表示,文化中心的開放以及周邊商圈的日益完善,對其周邊房源產生的保值作用愈發明顯。從近期的成交數據來看,文化中心周邊區域二手房成交量增加兩成左右。