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一、政策優勢
京津冀一體化產業轉移,商貿市場外遷升級大勢所趨
在京津冀一體化國家大戰略背景下,市場一體化成爲京津冀協同發展的開端。京津商貿物流功能加速外遷,“市場”力量成爲產業轉移先導。聚焦北京老市場搬遷,承接京津中心城區商貿、物流外遷升級,天津電商城順勢而爲,打造華北最大消費品集散平臺。將成爲疏解首都市場流通功能的最佳承接地,以電子商務爲主要形態,配套現代物流業,以信息化手段對傳統批發業進行徹底升級改造,使之成爲符合時代要求的現代化、前沿化的龐大電商生態圈,高效率、高品質滿足京津冀生活用品需求,助力天津成爲北方商貿物流中心、北方經濟中心。
政府推出優惠政策,助力電商城騰飛
天津電商城先進的業態和極具活力的產業生態,適應商貿流通業的發展新趨勢,得到政府大力支持。天津市委、市政府、市發改委、商務委及區領導密集調研考察天津電商城,充分肯定項目規劃和建設進度,鼎力支持項目發展。爲滿足商戶經營需求,推出多項政府專項優惠政策,涵蓋落戶、稅收、工商、子女入學、社保醫保、專項資金扶持等方面,確保經營無憂,持久旺市。
二、地緣優勢顯著
地緣優勢輻射全球市場
在京津冀一體化發展的大背景下,傳統老市場外遷已是大勢所趨,擁有立體交通區位優勢的天津,利用其高速公路四通八達、港口物流輻射東北亞等顯著的北方交通樞紐優勢,正在成就未來北方經濟中心。天津應充分發揮國際化大都市完善成熟的城建、交通、金融、港口、物流等優勢,抓住機遇,承接北京產業轉移。
天津港是環渤海中與華北、西北等內陸地區距離最短的港口,是首都北京的海上門戶,也是亞歐大陸橋最短的東端起點,是我國華北、西北和京津地區的重要水路交通樞紐,對外交通十分發達,已形成了頗具規模的立體交通集疏運體系。天津電商城將依託天津港優勢,開設國際支付通道,發展跨境貿易,改變傳統批發市場格局,引領京津商貿業進入新時代,形成面向京津、覆蓋華北、輻射東北亞的重要商品集散基地。
三、區位優勢便捷
交通網絡,物流運輸零限制
天津電商城選址天津西青大學城,是京津交通黃金分割點,彙集高鐵、地鐵、高速路網,極具區位優勢及立體交通優勢,是承接京津中心城區商貿、物流外遷升級,提升首都市場流通功能的最佳承接地。
西青區將打造以卓爾爲中心的高端城市綜合體的商貿聚集區,項目緊鄰津淶公路及規劃Z1輕軌、右爲工西路、學府中央大道兩條城市主幹道、地鐵3號線高新區站和大學城站、左毗鄰大學城,彙集高鐵、地鐵、高速公路、長途客運、公交總站等重要交通樞紐功能,全面建成後,將成爲環渤海經濟帶及華北地區最大的消費品集散平臺。
天津電商城周邊交通便捷,多種到達方式四通八達,10分鐘到達天津南站;30分鐘到達天津站、天津西站;35分鐘到達天津濱海國際機場;地鐵3號線大學城、高新區站,爲貨物運輸和顧客購物提供了方便、快捷的進出條件。同時項目緊鄰榮烏高速、津滄高速、外環西路,物流運輸不受市區限行管制,提供了便捷的交通條件和廣闊的輻射區域。
四、品牌優勢
卓爾發展成功打造漢口北,必將創造津門商貿新傳奇
卓爾發展集團是國內領先的以交易平臺爲主的公共物業提供商和服務商,專注於投資、開發及經營高品質、大規模的交易平臺及公共物業項目,爲各類目標企業提供全面的物業解決方案與運營服務。公司總資產逾300億元,2012年企業綜合營業額過千億,是中國民營企業500強,中國服務業500強。在武漢成功打造漢口北國際商品交易中心,建築面積800萬平方米,是中國規模最大、設施最先進的消費品內需交易平臺,創造了中國商貿批發業的新傳奇。
現在卓爾集團又一強勢力作-------天津卓爾電商城登陸津門,將結合卓爾集團的建設及管理經驗,依託天津建設北方經濟中心、國際物流中心城市的有利條件,以先進的業態設置、科學的規劃佈局、一流的運營管理水平、全國領先的硬件設施,對天津現有傳統專業市場進行深度整合和提升。
發揮全產業優勢,強化物流功能
卓爾控股有限公司旗下擁有卓爾發展集團、卓爾基業集團、卓爾棉業集團、衆邦金融集團、卓爾傳媒集團、卓爾航空集團等六大產業集團,擁有兩家上市公司——卓爾發展(02098.HK)、中國基建港口(08233.HK),是A股上市公司漢商集團(600774.SH)第二大股東。其中中國基建港口有限公司在溝通長江中下游水運方面發揮着至關重要的作用。此外,公司與普洛斯和寶安兩家大型物流公司擁有良好的合作關係。這些都必將進一步強化天津電商城倉儲物流功能。
五、規劃優勢
全業態、全品類、全配套、全產業鏈服務,一站式國際商品交易中心
天津電商城規劃有:商貿區、商務區、展覽區、物流區、倉儲區、研發區、生產區、客運區、信息區、金融區等十大功能區,建立商貿市場平臺、倉儲物流平臺、信息電商平臺、金融服務平臺、創意研發平臺五大平臺的大型現代化商貿物流中心。全面建成後將涵蓋倉儲、物流、金融、客運、信息化等在內的交易市場相關的全品類、全業態、全配套、全產業鏈服務體系,打造以商貿物流業爲主導的高端城市綜合體。倉儲物流方面憑藉卓爾旗下上市港口運營商卓爾基業集團(08233.HK)多年港口興建及運營經驗,以及與普洛斯、寶安等國際一流物流品牌的長期合作關係,將成立天津電商城專屬物流配送管理公司,爲商戶解決貨物運輸、配送等問題,實現共同配送、低碳經濟的新型物流模式。佔地面積1070畝的倉儲物流中心與項目同期建設,最大限度降低發貨成本,爲市場商戶創建方便快捷的倉儲、物流支持系統。同時爲確保項目配套服務建設,已向相關政府部門申請在天津電商城內建設天津長途客運南站及公交客運總站,爲消費者及商戶提供方便快捷的進出條件。
天津電商城還將建立創意產業園,進行新品的研究與發佈,充分發揮大學城人才資源優勢,鼓勵和支持青年學生進行研究、創新,從而帶動加工製造業發展。同時與團市委合作建立大學生創業基地,扶持其自主創業,並提供政策扶持、資金支持以及專業的經營培訓與指導等全方位舉措,成爲產、學、研、商相結合的創意產業基地。
線上線下深度融合,打造中國首家O2O大型商貿物流中心
現代商貿物流與電商模式結合已經成爲趨勢,天津電商城將打造全國首家線上線下深度融合的大型現代商貿物流市場,爲傳統批發商插上電子商務羽翼,幫助實體批發商在網上拓展新空間,成爲電商線下實體配套新基地。天津電商城將達到全網絡覆蓋爲實現O2O商業模式奠定基礎,同時推出O2O模式商業運營方案,主要包含客戶的移動終端,以及服務商家的客戶端,以增加消費者粘性、提升消費者購物體驗、創建商家自主推廣平臺、打造數據最全的大會員體系爲特點。消費者使用手機終端可以大幅提升在天津電商城的購物體驗,在實體店體驗,在網上交易,下單送達,大幅減少在購物中花費的等待時間,並且按照消費者的喜好推送商品及服務信息,讓購物體驗變得智能輕鬆。商家使用客戶端可以自行設置團購信息、商品優惠、促銷折扣等訊息推送、活動設置等服務,而且商家還可以通過客戶端對會員進行維護和管理,記錄客戶喜好及相關信息等服務,商家與消費者實現線上線下實時互動,同時建立大數據中心,爲商戶分析市場環境,與新華社合作定期發佈卓爾消費品指數爲經營方向、品類、樣式、潮流帶來的幫助和指導,打造立體化營銷平臺。
天津電商城將爲每一個實體批發商開網店,同時爲批發商建設數量龐大的小電商做爲其下游分銷渠道,建立統一網上交易平臺,輔導商家自主網絡推廣,提供網上支付、金融支持、全面信息化等服務。同時爲電商企業配套最優線下實體服務,成爲電商企業倉儲中心、物流中心、金融服務中心和電商創業孵化中心,並開設國際支付通道,發展跨境貿易,改變傳統批發市場格局,引領京津商貿業進入新時代。
加快部分中小型實體店批發商掌握電商的技能,以電商手段對商家營銷及管理方式進行輔導和改造。爲每家實體店開設網店,組織電商服務專家培訓,進行網絡營銷推廣;建設集中所有實體店的網上交易平臺;以物聯網手段,幫助客戶建立物流配送,供應、加工、採購,以及客戶管理的信息化系統;提供網上支付金融服務支持,引導傳統批發商完成全面電商化轉變。
六、規模優勢
巨無霸式體量積聚效應明顯
天津電商城總建築面積300萬平方米,項目投資150億元。五年內將形成面向京津、覆蓋華北、輻射東北亞的重要商品集散基地。天津電商城總佔地面積約2000畝,總建築面積爲300萬平方米,爲滿足商戶經營需求,佔地面積1000畝,總建築面積120萬平方米的倉儲物流及生產基地也在同期規劃建設中。體量足夠大,品類足夠全,平臺足夠好。做生意講究扎堆效應,品類足夠豐富的市場,能形成客源共振,市場積聚能力更強,抗風險性更好,成長性更高。
一期國際商貿城投資20億元,建築面積61.2萬平方米,涵蓋小商品、服裝、鞋業皮具、酒店用品、日用品、文體用品、日化用品、家紡飾品、兒童用品、副食調料等主要消費品交易品類,一期形成10大專業批發市場集羣。天津電商城還配套建設電子商務交易平臺、五星級酒店、商務酒店、5A級寫字樓、商務寫字樓、餐飲娛樂、旅遊休閒、運營管理公司、金融服務機構等配套設施,打造以商貿物流業爲主導的產城融合的高端城市綜合體。
七、先發優勢
覺察先機、提前建設
卓爾發展集團憑藉對國家戰略佈局的靈敏嗅覺,在京津冀一體化,北京大型批發市場外遷轉移刻不容緩的大背景下,率先進入津門,在精確選址,準確佈局之後立即開始了天津卓爾電商城的開工建設工作。天津電商城將電商與傳統批發業深度融合,打造中國首家O2O大型商貿物流中心,同時提供倉儲、物流、金融、客運、信息化等在內的交易市場相關的全品類、全業態、全配套、全產業鏈服務,適應現代商貿經營需求的新型商貿市場。目前國際商貿城一期已經進入收尾階段,年底六棟商業廣場可全部主體封頂並進入裝修期。同時,今年8月份,在商品交易中心的南側,建築面積26萬平方米的卓爾世界城項目也將動工,將建成歐式風格的商業綜合體。
八、客羣優勢
周邊人口衆多,提供充足購買力
天津電商城所在西青大學城緊鄰天津濱海高新區、華苑產業園區和學府工業園區,周邊人口達到近500萬,提供了充足的購買力,同時憑藉天津獨特的區位優勢,輻射京津冀魯等省份周邊近5億消費人口,具有極高的市場潛力,必將大大縮短天津卓爾電商城的市場培育期,促進市場的儘快繁榮。市場將匯聚5萬名電商化傳統批發商、品牌商以及純電商,服務京津冀商貿市場,同時輻射東北亞及整個北方市場,成爲國內最有影響力的消費品電商實體基地。
九、人才優勢
拓展人才資源,發揮人才優勢
卓爾集團總部所在武漢市擁有高等院校85所,在校大學生130萬人,規模居中國乃至世界城市之首。卓爾集團與重點高校合作進行人才定製,設立卓爾班,聘請集團高管及專家擔任客座教授,從大三開始講授卓爾課程。集團每年從應屆大學生中招聘選拔衆多優秀人才以充實企業團隊,並設立卓爾商學院,和新加坡海外培訓基地,有針對性的對優秀員工進行培養,提升員工整體素養和業務水平。同時天津市西青大學城也將成爲卓爾人才儲備基地,制定定向培養計劃,這些工作對於集團充分拓展人才資源,發揮人才優勢起到了至關重要的作用。
十、運營優勢
專業團隊運營,確保開市即旺
天津電商城將成立運營管理公司、物業公司,統一規劃、統一運營、統一規劃、統一管理,憑藉“天下第一街”武漢正街成功外遷經驗,依託優秀的管理團隊,豐富的招商運營經驗和龐大的商品品牌資源,形成穩定良好的業態環境,確保市場開市即旺,並將實行封閉式管理,相關部門進入市場須與市場管理方協商同意後纔可進入市場,保障市場有序經營,確保天津卓爾電商城長期持續發展。