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在京津冀協同發展戰略背景下,天津商業綜合體充當橋頭堡,全面滿足人們居住、辦公、購物、休閒娛樂等需求。
從成熟商業綜合體所帶來的效應來看,首先體現在強大的商業價值窪地效應。商業綜合體從建築設計、體量、規模、功能、業態組合上代表的都是最高級的商業形態,其大都會引進世界500強及一線商家,強大的品牌磁場顯露出強大的商業價值窪地效應。其次,商業綜合體可以實現城市空間延續價值。毋庸置疑,一個成功的綜合體項目是一個城市文化與靈魂的標籤,是一個城市標誌性建築,是一個城市商業價值最大化的具體體現;是一個城市經濟發展的帶動者,勢必在中國城市化進程中起着承上啓下的不可或缺的作用。
目前,天津地標性商業綜合體不斷涌現。緊鄰高銀金融117大廈的天津王頂堤商貿城除了可以依託117大廈的輻射商圈,其自身所處的地理位置也尤爲顯目。交通方面,天津南站近在咫尺,乘高鐵可以很方便地抵達北京中心區域以及上海、杭州等長三角城市;毗鄰天津地鐵2號線、3號線,可以快速到達天津南站及天津市中心;距天津濱海國際機場18公里,緊靠京滬、津保、京塘高速公路,與世界主要城市與地區緊密相連,緊鄰快速路、中環線,且全天不受限行影響,坐享優越的交通區位和便捷的城市路網。
產業配套方面,王頂堤商貿城位於天津高新區華苑科技園。同時,項目周邊輻射華苑產業園區、天津濱海高新區,擁享王頂堤住宅區、侯臺住宅區、天拖南住宅區、王頂堤南住宅區、中北鎮住宅區及楊柳青、張家窩住宅區等大型社區,周邊天津城建大學、天津農學院、天津寶德學院及天津大學城成熟人文環境環伺;密集消費人流,涵蓋近百萬消費人羣。
天津王頂堤商貿城規劃總面積65萬平方米,佔地面積27萬平方米,建築面積60萬平方米,其中一期建築面積34.2萬平方米,包括12個交易區,將形成家居建材城、傢俱城、服裝城、鞋城、燈具城、五金城、廚具及酒店用品城等專業批發市場。同時配套有多功能展覽中心、國際商品展示區、電子商務交易平臺、網上商城等。二期建築面積24.8萬平方米,包括商務酒店、商務寫字樓、商住公寓等。項目依靠科學化的整體佈局,創設東、南、西、北多個出入口,全方位引導人流入場與循環消費,地面、地下立體化停車系統,構築立體環形的人流與車流。電梯、扶梯系統與樓梯、大廳、走道合理配置,購物中心級環境,打造全方位立體化經營體系。場館內統一採用全框架結構商鋪,可自由組合,滿足不同經營需求。
天津王頂堤商貿城,從地理位置、可拓展性、規劃水準等綜合來看,即將成爲天津另一個重要的中心商業區,有望在京津冀協同發展進程中發揮不可替代的作用。