從本月起,購房者可以正式享受去年11月降息的『福利』了,5年以上貸款基准利率從此前的6.55%降至6.15%。按照新利率,房貸一族月供將『減負』,20年百萬房貸月供減少200多元。專家提醒,由於新利率是從1月1日起執行,1月還款中的本息是跨年的,所以需要分段計算,不同銀行在分段計息時對天數的執行可能存在差異,在極端情況下,跨年分段計息會導致月供不減反增,但不會多很多。