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今天上午,市國土房管局通報本市前兩個月房市行情,今年以來本市房地產市場開局良好,呈現價格穩中有降、交易量穩步回昇的良好態勢。
統計顯示,今年1、2月份全市新建商品住宅成交100萬平方米、66.1億元,同比增長10.8%和9.9%;二手住宅成交59萬平方米、31.2億元,同比增長28%和29%。全市新建商品住宅平均交易價格6612元/平方米,同比下降0.9%,二手住宅平均交易價格5288元/平方米,與去年同期基本持平。
據市國土房管局介紹,在國家和本市擴大內需、鼓勵居民住房消費等政策推動下,本市房地產市場正在逐步回暖,房屋交易量自2月份以來回昇態勢非常明顯。2月份全市新建商品住宅成交53.2萬平方米,比1月份增長13.7%,與去年同期相比增長95.9%;二手住宅成交32.5萬平方米,比1月份增長22.6%,比去年同期增長119.5%。
樓價下降買房昇溫
本報的連續報道引起眾多消費者的關注。兩天來,記者在采訪中獲悉,在一些大型地產商宣布實施房價降到位舉措後,本市中心城區的一些樓盤迅速跟進,引得購房者蜂擁而至。紅橋區一位銷售負責人興奮地告訴記者:『原來一天賣不出一套房子,現在一天能賣十幾套。』
作為全市房地產市場最有代表性的中心城區,市內六區房地產市場的價格變化具有典型的風向標意義。兩天來,記者在采訪中發現,本市中心城區的樓市高價開始松動,部分品牌樓盤價格開始下調。記者在紅橋區青年路與怡德路交口的華城領秀售樓處看到,前來看房的市民絡繹不絕。據銷售經理孫爽介紹,作為國企開發商的住宅集團讓利購房群眾和西站拆遷居民,推出66至140平方米的多種戶型,將原來均價9300元/平方米,現在降到均價7800元/平方米,降幅超過16%,吸引了不少購房者,原來一天賣不出一套房子,現在一天能賣十幾套。在河東區直沽街都市亮點銷售中心,萬兆集團銷售總監趙春雅向記者介紹,都市亮點項目從曾經最高售價10500元/平方米,降到目前均價8000元/平方米,降幅超過20%,部分住宅項目更加讓利於民,最低售價達到7500元/平方米,兩天來平均每天看房人數比平時增加三倍以上。在南開區老城廂的上城豪苑銷售中心,一位銷售人員向記者推薦165平方米戶型,可以享受總價直降8萬元的優惠。
業內人士認為,房地產的暴利時代即將終結,一些開發商應主動適應市場變化,將價格降到合理的空間內,滿足百姓購房的剛性需求;對消費者來說,房價已接近心理底線,目前出手抄底,是個好時機。
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