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樓市調控的一年半時間,讓多數開發商都相繼面臨資金短缺和發展瓶頸等問題,本報記者今日特別關注地產業的龍頭品牌和地產大佬們的近期動態,以及樓市冬季他們又將有何應對之策。
萬科率先降價過冬
去年樓市調控收緊之初,王石就率先提出“拐點論”。隨後,王石又以游學為由淡出公眾視線。而2011年第四季度,作為國內地產市場龍頭企業的萬科地產則果斷出招,大幅優惠銷售策略也在市場獲取不錯的收益。
趕在世紀巨型光棍節的前一天,南京萬科仙林湖新項目金色領域剛剛爆出驚爆價格,首批精裝產品9900元/平方米,部分房源價格9100元/平方米開售,相比此前預計報價11500元/平方米的精裝產品降價力度明顯,網友則戲稱這是應景光棍節的“裸奔價”。另外,上海萬科位於南匯新場的一新盤售價每平方米13500元,而該盤前期售價則為每平方米16500元。由此不難看出,萬科已然加入到了降價行列。
有業內人士表示,政府堅持調控不放松的表態讓開發商對後市更加看淡,11、12月及明年房價下跌的心理預期正在形成。萬科董事會主席王石則認為,目前嚴厲的房地產調控已初見成效,如政策堅持,樓市軟著陸是可能的。
11月12日,萬科集團總裁郁亮在東莞舉辦的某大型媒體交流會上表示,“我們現在是冬天模式。現金為王、積極銷售、審慎買地、節流、鍛煉身體是萬科的五步‘過冬策’”。