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按照往年規律,供暖期是租房市場的淡季。不過今年,受購房觀望氣氛影響,房屋租賃並沒有因供暖期的到來“遇冷”。據記者瞭解,近期的租賃業務非常活躍,個別區域的增量達到一倍以上。
一位想要租房的市民表示,由於房價不穩定,在一段時期內,租房比買房更合適。據我市某房屋中介公司負責人陳經理介紹,目前房價持續低迷,很多客戶選擇了租房,放棄了購房。另外,一些業主覺得賣不出好價錢,不如出租。供求兩方面的因素引發了租代售的現象。
據瞭解,房源充足讓租房價格下降了10%左右,目前,市區一套70平方米的房子月租從2000元降到1800元。據陳經理介紹,公司9、10月份月均租賃單數爲700單左右,隨着採暖期的到來,租賃單數會下滑,但幅度低於10%,而往年採暖期到來後,租賃市場至少萎縮40%。
預計,隨着元旦、春節、寒假的臨近,大量外地來津人員將返鄉,租賃市場的需求會出現一定的萎縮,但同時,租房的議價空間也會因此再次放大。